国有土地使用权的可抵押的范围
发表时间:2012-01-16
文章来源:吴江市国土资源局
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1、根据《担保法》第34条第3项和《城市房地产管理法》第47条第2款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押。出让国有土地使用权可以连同地上建筑物一并抵押，也可以在无地上建筑物的情况下单独抵押。
2、根据《担保法》第36条第1款、《城市房地产管理法》第47条第1款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条的规定，国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。这里的国有土地使用权，不以出让国有土地使用权为限。
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苏州龙英织染有限公司位于横扇镇菀坪社区菀坪中路南侧的商服（住宿餐饮）项目，登记土地面积1461.5平方米，原容积率0.68，建筑密度23%；现经规划部门批准进行翻建，调整容积率为≤6.5，建筑密度≤55%，用途不变，经集体会审确定，按市场价应补交土地出让金380.87万元。
公示时间：2012年2月15日———2012年2月22日
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吴江市国土资源局
二O一二年二月十五日
